Azora irrumpe en el mercado francés con la adquisición de 17 complejos de 'Senior Independent Living' del Grupo Emeis

El panorama de la inversión inmobiliaria senior en Europa experimenta un movimiento significativo. Azora ha dado un paso de gigante en su estrategia de internacionalización al formalizar la compra del porfolio de Senior Independent Living del Grupo Emeis en Francia. Este conjunto de 17 inmuebles representa la cartera de mayor calidad en este segmento dentro del país galo, con activos ubicados estratégicamente en las principales ciudades francesas.

Los complejos adquiridos están específicamente diseñados para atender a personas mayores autosuficientes que buscan un entorno de convivencia seguro y con una amplia oferta de servicios. Estos incluyen desde zonas ajardinadas, restaurante y cafetería, hasta salones de TV y reuniones, además de espacios dedicados a la fisioterapia y el spa, todo enfocado al bienestar de sus residentes.

Tras la finalización de esta operación, Azora consolida un volumen de 800 millones de euros en activos senior bajo gestión, alcanzando un total de 53 activos. Su cartera suma ahora 5.000 camas en residencias de ancianos y 3.000 pisos de senior Independent Living, lo que la sitúa como el líder del mercado español de inversión en este tipo de activos, tanto en residencias como en vivienda Independent Living.

Con esta nueva geografía, la firma amplía su presencia internacional a 12 países, sumándose a su ya sólida trayectoria en mercados de la relevancia de Estados Unidos, Italia, Alemania, Irlanda, Grecia y Portugal

Javier Rodríguez-Heredia, socio director de Azora, subraya la motivación detrás de esta inversión estratégica: “Esta inversión refuerza nuestra apuesta por atender las crecientes necesidades de infraestructura social en este caso en el segmento de tercera edad asociado al envejecimiento de la población europea, a través del desarrollo de una oferta inmobiliaria de alta calidad. Al mismo tiempo, nos abre nuevas oportunidades de inversión en Francia, un país que, con 69 millones de habitantes, es el tercer mercado europeo en PIB e inversión inmobiliaria institucional.”

Por su parte, Carlos Fernández de Araoz, socio de Azora responsable de la operación, destacó la relevancia de este hito para la expansión del grupo: ”La adquisición de este portfolio supone otro hito importante en la internacionalización de Azora que extiende sus actividades a uno de los mercados más importantes de Europa.”

Cabe destacar que Francia fue pionera en el desarrollo de este segmento, habiéndolo iniciado hace 25 años y contando actualmente con 1.100 establecimientos y 95.000 viviendas.

La transacción ha contado con la financiación de Société Générale y la participación de múltiples asesores legales y financieros, entre ellos Orrick Herrington & Sutcliffe y CMS por parte de Azora y Twentytwo Real Estate.