España se consolida como puente clave para la inversión inmobiliaria Latinoamericana en Europa

España se ha posicionado firmemente como un destino predilecto para la inversión inmobiliaria proveniente de América Latina, actuando como una puerta de entrada estratégica al mercado europeo. Un reciente informe del CBRE Group revela que el volumen de inversión latinoamericana en el sector inmobiliario español alcanzó la cifra de 523 millones de euros en 2024, triplicando la cifra del año anterior y multiplicando por más de 20 las inversiones previas a la pandemia.

Madrid se ha erigido como el epicentro de esta tendencia inversora, absorbiendo más del 75% del capital latinoamericano, lo que se traduce en aproximadamente 400 millones de euros invertidos tan solo en el último año. La capital española se ha convertido en un polo de atracción para la adquisición de oficinas, centros comerciales y, especialmente, viviendas de lujo.

Madrid concentró más del 75% de esta inversión, con 400 millones de euros invertidos en solo un año

Este notable incremento en la inversión se atribuye a una combinación de factores. La estabilidad económica y jurídica que ofrece España, sumada a su pertenencia a la Unión Europea, proporciona un entorno seguro y atractivo para los inversores. Además, la alta calidad de vida en ciudades como Madrid, la afinidad cultural y lingüística, y la existencia de incentivos fiscales como la conocida "Ley Mbappé", que ofrece una deducción del 20% en el IRPF para extranjeros que se muden a la capital, han impulsado aún más su atractivo.

En este contexto dinámico, empresas como Property Partners, especializada en la intermediación de propiedades, están desempeñando un papel crucial al conectar la creciente demanda latinoamericana con una oferta inmobiliaria de calidad y con un alto potencial de valorización. Felipe Reuse, director general de la compañía en España, señala un cambio significativo en el perfil del inversor latinoamericano: "En los últimos años hemos visto un cambio en la forma en la que los clientes latinoamericanos abordan sus inversiones en España. Antes, el comprador buscaba una segunda residencia en grandes ciudades con un enfoque más patrimonial y ahora, estamos viendo un inversor más estratégico y con un claro interés en activos generadores de ingresos".

La llegada de la inversión latinoamericana está transformando el panorama del mercado inmobiliario español, introduciendo una perspectiva más orientada a la obtención de resultados a largo plazo, diversificando el perfil de los compradores y elevando la calidad de la oferta disponible.