Azora refuerza su presencia en el mercado de oficinas de EE.UU.

La firma española Azora continúa con su estrategia de expansión en Estados Unidos con la adquisición de un moderno edificio de oficinas en el exclusivo barrio de Back Bay, Boston. Esta compra, la tercera en la ciudad en el último año, supone una inversión de 101 millones de dólares y se suma a las anteriores adquisiciones en 801 Boylston Street y 7 Post Office Square.

El nuevo inmueble, ubicado en el 149 de Newbury Street, es un edificio de uso mixto con 4.226 metros cuadrados de superficie alquilable distribuidos en cinco plantas, con oficinas y tiendas de lujo. Destaca por su diseño de vanguardia y su certificación LEED Gold, que garantiza su eficiencia energética y sostenibilidad. Actualmente, el 81% del espacio está alquilado a inquilinos de prestigio como Google, que cuenta con su tienda más importante en Nueva Inglaterra, y la marca de ropa deportiva Alo. La planta baja está ocupada en su totalidad por estas dos firmas.

Con esta nueva adquisición, Azora afianza su posición en el competitivo mercado inmobiliario de Boston, impulsando la demanda de espacios premium en zonas estratégicas

Ignacio Gil-Casares, socio director de Azora Exan, destacó la importancia de esta operación: "Estamos muy contentos con esta nueva adquisición ya que confirma la estrategia que empezamos a plantear en USA hace ya 18 meses. Seguimos creyendo en el valor de los activos trofeo de oficinas en las principales ciudades de USA, y 149 Newbury es el ejemplo perfecto al combinar una excelente ubicación, la alta ocupación por inquilinos de primera calidad y la capacidad de obtener una mayor rentabilidad a todo el espacio pendiente de alquilar por medio de la creación de espacios especulativos. Estamos convencidos de la potencial generación de valor en el corto medio plazo para este activo".

Azora, que entró en el mercado estadounidense a finales de 2021 con la creación de Azora Exan, gestiona actualmente activos inmobiliarios en EE.UU. valorados en 1.800 millones de euros, incluyendo oficinas, retail, industriales y residenciales. Además de su apuesta por el sector de oficinas, la compañía ha firmado una alianza estratégica con la firma estadounidense Advenir para desarrollar y gestionar viviendas de alquiler asequibles en mercados clave de Estados Unidos, con un objetivo de inversión superior a los 3.000 millones de dólares y 14.000 viviendas en explotación.