El año pasado, la compañía desembolsó 120 millones de dólares en cinco desarrollos y para el 2010 espera mantenerla por arriba de los 100 millones
El Grupo Planigrupo, desarrolladora de complejos comerciales anunció que se encuentra explorando oportunidades para entrar a mercados como Colombia y países de Centroamérica.
Por otra parte, tiene planes para invrtir 300 millones de dólares en la construcción de diez plazas comerciales dirigidas al segmento de bajos ingresos (conocido como C, D+).
Elliott Bross Umann, director general de Planigrupo, dijo a medios de comunicación que que esta inversión representa un 50% superior a la ejercida en el 2008.
Planigrupo será el desarrollador de la plaza Bella Apodaca donde tendrá como tienda ancla a «Mi Tienda del Ahorro» de la cadena comercial HEB.
El directivo comentó que de las plazas comerciales que se construyen estarán en las siguientes ciudades: Oaxaca, Puerto Vallarta, ciudad Acuña, Coahuila; Apodaca, Nuevo León; estado de México, Tijuana y Río Bravo, Tamaulipas.
El grupo considera que en México existe un alto potencial en este segmento y que falta mucho para poder decir que está saturado.
Para Bross Umann, las bienes raíces son productos financieros de largo plazo, así que no hay una razón por la cual detengamos los proyectos, «nosotros tenemos confianza en el país y vemos con buenos ojos los esfuerzos que está haciendo el presidente Felipe Calderón, además existe la demanda para este tipo de productos», señaló.
«Sabemos que en el mercado hay incertidumbre, el comerciante está cauteloso, pero vamos a salir adelante, estos son proyectos de largo plazo e incluso la recuperación, por el mismo entorno recesivo estamos sacrificando un poco la rentabilidad bajo 200 puntos base que anteriormente traíamos, así que esperamos el retorno en un periodo de tres años».
La crisis económica, sin duda, está impactando el negocio de bienes raíces como al resto de la economía, se prevé que bajará el número de inventarios, dado que no se están haciendo el mismo número de complejos comerciales como se dio en el pasado, «nosotros prevemos que en unos dos años se estará recuperando el mercado, así como alcanzando la consolidación de muchos de los desarrolladores que existen en el país».
Planigrupo tiene 36 años de construir complejos comerciales de bajos ingresos; actualmente la empresa posee entre un 30 y 40% de participación del mercado con un portafolio de más de 600.000 metros cuadrados comerciales, lo que se traduce en tres mil locales comerciales.
De las 10 plazas comerciales que se construyen, nueve serán para iniciar operaciones en este año con tiendas anclas diversas como: HEB, Wal Mart, Chedraui.
El año pasado, la compañía desembolsó 120 millones de dólares en cinco desarrollos y para el 2010 espera mantenerla por arriba de los 100 millones.