Los precios de las viviendas de Moscú durante el año 2003 han aumentado un 40%. La causa del incremento de los precios es el aumento de la reserva de oro y de las divisas del país, así como el aumento del bienestar de los moscovitas y el deseo de asegurar los medios para la depreciación.
En el incremento de los precios de los inmuebles, ha influido también el elevado coste de los materiales de construcción y el encarecimiento de la mano de obra. Esta situación continuará, como mínimo, hasta finales de este año, ya que se prevé que los inmuebles sean mucho más accesibles posteriormente, gracias a las más de 30 leyes hipotecarias que se van a aprobar en primavera.
Al mismo tiempo, los expertos apuestan no por la actividad legislativa de los miembros del Parlamento, sino por la competencia de los bancos que trabajan en el mercado hipotecario.
Solamente en los últimos dos meses, el coste de un metro cuadrado de la vivienda se ha incrementado más de 100 dólares, alcanzando los 1.600.
Durante el año pasado, la alegría de los vendedores y el horror de los compradores se simultaneaba con el rápido aumento del precio de los inmuebles. En diciembre, por ejemplo, el crecimiento supuso un 4,5% comparado con el mes anterior, de modo que el coste medio de la vivienda alcanzó los 1.453 dólares por metro cuadrado. Ahora sólo se puede soñar con esos precios.
Hay que olvidar incluso la cifra alcanzada a principios del año 2004, 1.500 dólares por metro cuadrado, que los analistas consideraron récord absoluto de la historia del mercado de la capital de los inmuebles en Rusia, según los índices presentados en «Los Indicadores del Mercado de los Inmuebles».
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