Concretamente un hotel del multimillonario Trump
Por Mati Martínez.- El último proyecto promovido por el magnate inmobiliario Donald Trump ha conseguido captar la inversión, de españoles tanto particulares como empresas, de un capital de unos 98,5 millones de euros (150 millones de dólares). “Los españoles están inundando Manhattan», afirmó, recientemente, en un encuentro restringido con la prensa el empresario, quien subrayó las oportunidades que para el inversor español supone el mercado estadounidense, dada la fortaleza del euro con respecto al dólar. De ahí que el 15% de las habitaciones del hotel de lujo Trump SoHo, aún en construcción, cuyos precios oscilan entre 850.000 euros (1.317.000 dólares) y 1,7 millones de euros (2,6 millones de dólares), hayan sido adquiridas por españoles.
También influye el hecho de que el inversor español tiene menos inconvenientes que el local en adquirir una propiedad sobre plano, algo muy común en España hasta que hace un año comenzó la desaceleración inmobiliaria. El parón del mercado de la vivienda en España es otra causa determinante de la salida de capital que busca en los bienes inmuebles de otros países un refugio frente a la volatilidad de los mercados bursátiles.
La compañía del multimillonario estadounidense confía en que parte de ese dinero que sale al exterior se destine al Trump SoHo, que cuenta con un modelo de comercialización novedoso, al mezclar el negocio hotelero con el residencial.
Trump SoHo
El hotel, que comenzará a funcionar a partir de marzo de 2009, tiene 400 habitaciones que pueden ser adquiridas por quienes tengan un mínimo de 170.000 euros (263.000 dólares). Hasta el momento se ha vendido el 53% de las habitaciones, cuyos dueños tendrán derecho a disfrutarlas un total de 120 días al año, aunque no podrán ocuparlas durante más de 29 jornadas consecutivas. El resto del año la habitación se alquilará.
Por exigencias del supervisor bursátil (SEC, por su siglas en inglés), ni Trump ni sus socios en la promoción de este hotel -las inmobiliarias Bayrock y Sapir- quisieron hacer previsiones de ingresos futuros del Trump SoHo. No obstante, señalaron que informes de diferentes consultoras apuntan a un precio medio por noche para los hoteles de lujo de Manhanttan de alrededor de 655 euros (1.000 dólares) y a una ocupación hotelera media del 86%.
La oposición que la construcción de un hotel de 46 plantas ha despertado entre los vecinos del neoyorquino barrio del SoHo, donde la altura máxima para edificios de viviendas es de 16 plantas, no preocupa a Trump, que prefiere resaltar que las vistas de su hotel serán “únicas” en la ciudad.