Fotografía de archivo libre de derechos creada por Heidi Fin en Unsplash.
Inversión Inmobiliaria Internacional
La compañía inmobiliaria con sede en Malta, Lighthouse Properties, aumentó sus beneficios distribuibles un 9,7% en el primer semestre de 2026, gracias al sólido rendimiento de sus adquisiciones en España. La empresa refuerza su apuesta por el mercado ibérico con el traslado de su consejero delegado, Justin Muller, de Ámsterdam a Madrid.
La firma de inversión inmobiliaria Lighthouse Properties ha presentado un incremento del 9,7% en sus beneficios distribuibles durante los seis primeros meses de 2026, un crecimiento fundamentado en la contribución de sus activos comerciales en España. Las adquisiciones recientes, como el centro comercial Espacio Mediterraneo, que ha aportado por primera vez un semestre completo de ingresos, y Alcala Magna, con dos meses de contribución, han sido determinantes para estos resultados. Los ingresos totales del grupo aumentaron un 10,7% hasta los 77 millones de euros.
El buen comportamiento del porfolio ha llevado a la compañía a mejorar sus previsiones de distribución para el ejercicio fiscal 2026, elevando la estimación desde los 2,95 céntimos de euro por acción hasta los 3 céntimos. A nivel operativo, las ventas de los arrendatarios en España, Portugal y Francia crecieron un 7,9% y la afluencia de visitantes un 3%, manteniendo una tasa de cobro de rentas del 98,7%.
España, epicentro de la estrategia europea
El mercado español, que constituye la mayor parte de la cartera de Lighthouse, se consolida no solo como el principal motor de sus resultados, sino también como el centro neurálgico de su estrategia. Los ingresos netos por alquiler en España en términos comparables (like-for-like) crecieron un 5,6%, mientras que las ventas de los inquilinos se dispararon un 7,7%. Este enfoque estratégico se ha materializado con la reubicación en agosto de su consejero delegado, Justin Muller, desde Ámsterdam a Madrid, un movimiento que acerca el liderazgo del grupo a sus operaciones clave en la Península Ibérica y que subraya la confianza en la estabilidad y potencial del mercado español de activos comerciales.
El rendimiento de los activos en Portugal también fue sólido, en un contexto económico más favorable que la media de la eurozona, con un crecimiento del PIB del 2,5% en el segundo trimestre. La cartera lusa registró un aumento de las ventas de los arrendatarios del 9,5% y se encuentra prácticamente al 100% de ocupación. En contraste, Francia mostró un entorno macroeconómico más débil, con una expansión del PIB de solo el 0,2%. A pesar de ello, los activos franceses de la compañía lograron un crecimiento del 6,6% en ingresos netos por alquiler.
La compañía ha continuado mejorando sus tasas de ocupación, con una reducción de la vacancia tras la integración de marcas como Zara y la introducción de Lefties en el complejo H2O. La estructura directiva también ha experimentado cambios recientes, con el nombramiento de David Swarts como director financiero en junio, en sustitución de Kobus van Biljon, y de Laurian McGonigal como directora de operaciones en julio, relevando a Eddie McDonald. El ratio de apalancamiento (loan-to-value) del grupo se mantuvo estable en el 35,9%.
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