Existen numerosas razones por las que un empresario puede decidir implantar su compañía en Bulgaria. La supresión del 20% de los procesos de autorización, permisos y registro de su empresa, o la exoneración del impuesto de sociedades en más de la mitad del territorio del país, debido al alto nivel de desempleo, pueden ser algunas de ellas. Pero además, el bajo coste de los terrenos donde construir una nave industrial hacen esta oferta todavía más atractiva.
Algunas empresas españolas, tales como Roca, Atusa o la multinacional Sereol ya han aceptado las condiciones que les ofrecen las distintas instituciones del país. La mayoría de ellas han preferido adquirir suelo para, a partir de ahí, construir su propia infraestructura. En cuanto a la existencia de parques industriales, existe una iniciativa denominada Industrial Interzone Project, que consiste en la construcción de distintos parques industriales junto a las ciudades de Plovdiv, Russe, Varna y Sofía.
La primera zona industrial para atraer a inversionistas en Bulgaria, que ofrece condiciones atractivas para comenzar a fabricar acorto plazo, ya ha comenzado a ser construida en el municipio Rakovski, cerca de la ciudad de Plovdiv, en el centro del país. El proyecto es una iniciativa privada apoyada por las autoridades locales municipales y por el Gobierno búlgaro.
Con un área de 815.000 metros cuadrados, el terreno es apto para ser urbanizado y dotado de todas las infraestructuras necesarias para la industria. Se encuentra a sólo a cuatro kilómetros de la autopista que une Sofía y Estambul. Y lo más interesante, está ubicada en un área donde se contempla la exención del 100% de impuesto sobre la renta para todas las empresas y sociedades cuyo proceso de fabricación tiene lugar en regiones con alto nivel de desempleo.
En la actualidad, existen varias entidades y empresas que ya han decidido invertir en esta zona de un alto crecimiento potencial. La primera de ellas, Sienit, una empresa constructora que ha levantado las naves industriales de empresas como Sokotab, Liebherr o Miroglio. Asimismo, la compañía FBE Ltd adquirió terreno en su día y actualmente ya se encuentra en fase de producción. Entre las entidades que prestan apoyo al proyecto, se encuentran el Ayuntamiento de Rakovski, la Agencia de Inversión de Bulgaria y la Zona Industrial Rakovski, sociedad establecida en la ciudad de Plovdiv que gestiona la zona y que proporciona todos los servicios necesarios a los inversionistas, con el objetivo de evitar la burocracia y acortar los procedimientos administrativos.
En cuanto al mercado de oficinas, los principales proyectos en marcha se encuentran en la capital, Sofía, si bien existen otros en ciudades como Varna. Están gestionados por sociedades como Technoinvest, Business Park, Sofiiski Imoti o ADIS, entre otras.
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