Basándose en las buenas perspectivas del sector logístico mundial, Arlington Securities, una de las compañías líderes en Europa en el campo de la inversión y los servicios inmobiliarios, a lanzado el nuevo Fondo Logístico Europeo Continental, superior a los 1.200 millones de euros en la cartera de bienes inmuebles industriales, una vez se hayan realizado todas las inversiones previstas.
Arlington ha aprovechado el interés de los inversores globales por el sector logístico, más concretamente por la demanda de esos inversores hacia las propiedades europeas. Así, el Fondo Logístico ha atraído a inversores institucionales de Europa, Oriente Medio y Australia al Viejo Continente, donde la industria logística está en auge debido, sobre todo, a la expansión de las rutas de transporte hacia y desde China y Oriente Medio. La continua tendencia del outsourcing guiará la necesidad de unas redes de distribución de calidad y eso exige la existencia de almacenes y propiedades logísticas que abastezcan la demanda, situadas cerca de las rutas comerciales, de los puertos y aeropuertos.
Las mejores características
Los inversores han comprometido un capital total de 625 millones de euros, del cual el 24% es su contribución inicial. El equilibrio del fondo se alcanzará en un periodo de tres años con la finalidad de financiar futuras adquisiciones. Macquarie Goodman Group, la empresa australiana de la que forma parte Arlington, invertirá inicialmente el 40% y tiene como objetivo una participación no superior al 30% a largo plazo.
La cartera inicial del Fondo se basa en una docena de propiedades logísticas, situadas en los mayores mercados logísticos. Fueron proporcionadas por Euroinpro, promotor líder en propiedades logísticas que fue adquirido por Macquaire Goodman en mayo de 2006. El Fondo será la primera opción de desarrollo logístico de Macquaire Goodman en Europa.
La compañía, que opera en Reino Unido, Europa y mercados internacionales, considera que es un buen momento para lanzar el Fondo Logístico Europeo por las fuertes perspectivas del sector, ahora que los inversores institucionales globales buscan invertir en activos y localizaciones que tengan un emplazamiento ideal, donde puedan beneficiarse del incremento de la economía mundial. El principal atractivo del fondo, según la compañía, es que se trata de un fondo a largo plazo, porque se puede diversificar más allá de los bonos.
Desde la compañía entienden que es una gran oportunidad
Peter Davis, director del Fondo Logístico Europeo Arlington, la compañía está encantada «con la respuesta de los inversores para lanzar este fondo, el cual tiene unos compromisos de capital de 625 millones de euros, pero vemos que esto es sólo el principio, ya que este fondo es la prioridad en cuanto al desarrollo logístico de Macquarie Goodman en toda Europa continental. De hecho, da al fondo una ventaja bastante importante en el mercado donde la demanda hacia buenas propiedades es excepcionalmente alta. Nosotros prevemos que el tamaño del fondo excederá los 3.000 millones de euros», comenta.
Por su parte, Gregory Goodman, CEO de Macquarie Goodman y presidente del Fondo, el establecimiento de éste «representa la mayor iniciativa del Grupo Macquarie Goodman, de esta forma se potencian las fortalezas de la estrategia del grupo y, en particular, la plataforma europea».
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